Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği (ESOB), emlak sektöründeki yeni yönetmelikler doğrultusunda sosyal medya platformlarında yapılan paylaşımlar konusunda önemli uyarılarda bulundu. Özellikle gayrimenkul alım satım gruplarının yöneticilerine dikkat çeken ESOB, yeni düzenlemelerin kayıt dışı faaliyetleri önlemeyi amaçladığını belirtti. Yönetmeliğe göre, gayrimenkul paylaşımı yapan kişilerin tapu sahibi, emlak yetki belgesi sahibi veya yetki belgesine sahip bir ofiste çalışan, seviye 4 veya 5 belgeli, sigortalı ve Ticaret Bakanlığı'nın TTBS sistemine kayıtlı olması gerekiyor. Aksi takdirde, hem paylaşımı yapan hem de grup yöneticisi cezai yaptırımlarla karşılaşabilir. Bu durum, sektördeki düzensizliği ortadan kaldırmak ve kayıtlı emlakçıların haklarını korumak için hayati önem taşıyor. ESOB, vatandaşları kayıt dışı paylaşımlara karşı uyardı ve detaylı bilgi için iletişim numarası paylaştı.

Sosyal Medya Gruplarında Yeni Düzenlemeler

Yeni yönetmelik, E-Devlet üzerinden yetki alınmasını ve ilanların yayınlandığı sitelerin yetki belgesi istemesini zorunlu kılıyor. Ancak sosyal medya platformlarında yapılan paylaşımların denetimi konusunda sıkıntılar yaşanıyor. ESOB, "gayrimenkul alım satım" gibi isimlerle oluşturulan grupların bile yetkisiz kişiler tarafından ticari amaçla kullanılmasının sakıncalı olduğunu vurguluyor. Grupların yöneticilerinin, paylaşımları dikkatlice incelemesi ve yönetmeliğe uygun olmayan paylaşımları engellemesi gerekiyor. Bu durum, hem sektörün düzenli işleyişi için hem de vatandaşların mağduriyet yaşamaması için son derece önemlidir. ESOB, bu konuda vatandaşlardan gelen şikayetleri anında değerlendirdiğini ve gerekli işlemleri başlattığını belirtti. Kurallara uymayanlar hakkında denetimler sıklaştırılacak ve cezai işlemler uygulanacaktır.

Emlak Paylaşımlarında Kimler Sorumlu?

Yeni düzenlemeler, sosyal medya platformlarında yapılan emlak paylaşımlarında hem paylaşım yapan kişiyi hem de grup yöneticilerini sorumlu tutuyor. Tapu sahibi veya birinci ve ikinci derece akrabası olmayan kişilerin gayrimenkul paylaşımı yapması yasak. Emlakçıların ise Ticaret Bakanlığı'ndan alınmış yetki belgesine sahip olması, yetki belgesine sahip bir ofiste çalışıyor olması ve sigortalı olması zorunlu. Seviye 4 veya 5 belgeli olması da şartlar arasında yer alıyor. Bu kurallara uyulmaması durumunda, hem paylaşım yapan kişi hem de grup yöneticisi cezai işlemle karşı karşıya kalabilir. ESOB, vatandaşları bu konuda dikkatli olmaları konusunda uyardı ve kayıt dışı paylaşımlardan uzak durulması gerektiğini vurguladı. Sistemin düzenli ve güvenilir çalışması için herkesin sorumluluk alması önem taşımaktadır.

Kayıt Dışı Faaliyetlerin Önlenmesi

ESOB, kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önlenmesi için yaptığı çalışmaları ve aldığı önlemleri anlattı. Kayıtlı ve kurallara uyan emlakçıların haklarının korunması için denetimler artırılacak. Vatandaşlardan gelen şikayetler hızlı bir şekilde inceleniyor ve gerekli işlemler yapılıyor. ESOB, kayıt dışı faaliyetlerin hem sektörü hem de vatandaşları olumsuz etkilediğini belirterek, herkesi kurallara uymaya çağırdı. Yeni düzenlemelerin, sektörün şeffaflaşması ve güvenilirliğinin artırılması adına büyük önem taşıdığını vurguladı. Vatandaşların, kayıt dışı işlemlerden uzak durmaları ve şüpheli durumlarda yetkililere bildirimde bulunmaları son derece önemli.